时辰：2022-10-11 05:21:52
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3、职工手持提取请求书及相干提取凭据原件及复印件，到与单元响应的住房公积金操持分理处请求提取住房公积金。
1、起首单元包办人到银行办事网点领购《住房公积金提取请求书》、现金(转账)支票;
2、职工请求提取住房公积金时,该当按照划定向单元供给有关证实材料,单元核实后填写《住房公积金提取请求书》和现金(转账)支票,并加盖预留印鉴,小我住房公积金账户在操持中间集合户的职工提取住房公积金时,照顾相干证实材料间接到操持中间营业大厅或区县分中间操持部柜台请求;
3、职工按照划定照顾《住房公积金提取请求书》和相干证实材料到银行办事网点(区县分中间操持部)请求提取住房公积金;
4、任务职员查核职工供给的材料及格后,为职工操持提取查核,打印《受理回执》交职工确认,将《受理回执》的一联和证实材料原件交给员工。
（来历：文章屋网 ）
3、要拿着咱们上边所提到的证件、请求书和响应的证实材料，去职工此刻公积金缴存开户的住房公积金操持局部操持。经本地的住房公积金操持局部查核以后，确认你的环境是不是合适住房公积金提取前提，肯定所提交的证实材料是不是是实在并且正当的。
4、假设你所供给的文件不完全的话，就须要尽快请求补齐；假设你的请求前提合适、小我环境填写精确，并且身份也失实的话，公积金操持中间就会准予你的提取请求，并奉告你到响应的银行去操持付出手续；假设你不具备请求前提的话，公积金操持中间也是会告诉你的，并且还会在告诉里奉告你没法提取住房公积金的详细缘由。
5、在你提出请求支取住房公积金的须要以后，住房公积金操持中间是须要在你请求之日起的3个任务日查核实现的，并且会把成果尽快告诉给你。
6、经住房公积金操持局部查核你的请求，并且经由进程查核的话，你须要供给指定银行的小我储备账号。住房公积金操持局部以后就会操持住房公积金的提取手续。
2003年2月21日
第一章、总则
第一条、为增强住房公积金提取操持，标准提取操纵住房公积金行动，按照国务院《住房公积金操持条例》和《天津市住房公积金操持条例》，连系我市实际，拟定本方法。
第二条、本方法合用于本市行政地域内住房公积金的提取操持。
第三条、市住房公积金操持中间担任全市住房公积金提取的操持，市住房公积金操持中间下设的操持部和分中间担任住房公积金提取的营业包办。
第四条、住房公积金提取的金融营业由市住房公积金操持中间拜托市住房公积金操持委员会指定的贸易银行（以下简称受托银行）、操持。
第二章、提取范围
第五条、有以下环境之一的，职工可以或许请求提取住房公积金帐户内的存储余额：
（一）、采办、制作、翻建、大修自有住房的；
（二）、离休、退休的；
（三）、完全丧失休息能力，并与单元停止休息干系的；
（四）、到外洋、港、澳、台地域假寓的；
（五）、了偿住房存款本息的；
（六）、被归入本市城镇住民最低糊口保证范围并付出房租的；
（七）、职工退职时代被判处科罚、职工住房公积金转入集合封存户两年后仍未从头赋闲、职工户口迁出本市、非本市户口职工分开本市并与地址单元停止休息干系的。
第六条职工退职时代灭亡或被宣布灭亡的，其担当人或受遗赠人可以或许请求提取职工住房公积金帐户内的存储余额。
第七条、职工遵照本方法第五条第（一）、（五）、（六）项划定提取住房公积金的，配头可同时提取自身住房公积金帐户内的存储余额。
第八条、职工合适本方法划定的提取前提且同时未偿清小我住房公积金存款的，提取的住房公积金该当先用于了偿小我住房公积金存款本息。
第三章、提取额度
第九条、遵照本方法第五条第（一）项划定提取职工自身及其配头的住房公积金余额，只能提取购房条约或和谈签定当月之前（含当月）或制作、翻建、大修自有住房被核准当月之前（含当月）、的住房公积金存储余额，且不得跨越采办、制作、翻建、大修自有住房的用度。
第十条、遵照本方法第五条第（五）项划定提取职工自身及其配头的住房公积金余额，算计不得跨越已了偿的住房存款本息。
第十一条、遵照本方法第五条第（六）项划定提取职工自身及其配头的住房公积金余额，算计不得跨越本方法实施后并被归入最低糊口保证范围时代已付出的房租。
第十二条、遵照本方法第五条第（二）、（三）、（四）、（七）项落第六条划定可以或许提取职工自身住房公积金帐户内的全数存储余额，同时刊出职工小我住房公积金帐户。
第四章、提取凭据
第十三条、职工提取住房公积金时须供给身份证及复印件、住房公积金储备卡、单元出具的《天津市住房公积金提取请求书》，并按以下各条请求出具相干凭据。
第十四条、职工同时提取配头住房公积金余额的，须供给伉俪干系证实及复印件、配头身份证及复印件、配头签定的受权拜托书。
第十五条、拜托别人操持的，须供给拜托人签定的受权拜托书、拜托人身份证及复印件、代庖人身份证及复印件。
第十六条、职工采办、制作、翻建、大修自有住房的，供给以下凭据：
（一）、职工采办商品房、经济合用房、协作建房、危改还迁房、集资建房的，供给购房条约或购房和谈及复印件、购房发票及复印件。职工采办商品房、经济合用房的，还需供给契税完税证实。
（二）、职工采办私产房、私有现住房的，供给购房条约或购房和谈及复印件、所购衡宇过户后的《衡宇一切权证》及复印件。
（三）、职工制作、翻建自有住房的，供给区、县级及以上打算、地盘操持局部的核准文件及复印件。
（四）、职工大修自有住房的，供给区、县级及以上房管、打算操持局部的核准文件及复印件、《衡宇一切权证》及复印件。
第十七条、职工离休的，供给市委老干部局和中间各部委老干部局颁发的离休证及复印件；职工退休的，供给区县休息局部颁发的退休证、县处级以上构造人事局部颁发的退休证或退职证及复印件。
第十八条、职工完全丧失休息能力，并与地址单元停止休息干系的，供给单元消除休息干系证实及复印件、区县级以上病院证实及复印件和天津市休息判定委员会出具的天津市伤、病职工休息能力判定表及复印件。
第十九条、职工到外洋、港澳台地域假寓的，供给户口刊出证实及复印件。
第二十条、职工了偿住房存款本息的，供给购房条约或和谈、告贷条约、了偿住房存款凭据及复印件。
每份了偿住房存款凭据只能操持一次提取手续。
第二十一条、被归入本市城镇住民最低糊口保证范围的职工，供给《天津市最低糊口保证金付出证》及复印件、经房管局部挂号备案的衡宇租赁条约及复印件、付出房租证实及复印件。
第二十二条、职工退职时代被判处科罚，并与单元停止休息干系的，供给法令局部出具的讯断裁定书及复印件、停止休息干系证实及复印件。
职工住房公积金转入集合封存户两年后仍未从头赋闲的，供给职工档案干系地址地开具的该职工未从头赋闲的证实及复印件。
职工户口迁出本市的，供给户口地址地的公安构造出具的户口迁徙证及复印件、停止休息干系证实及复印件。
非本市户口职工与单元停止休息干系，分开本市的，供给停止休息干系证实及复印件、住民户口本及复印件。
第二十三条、职工灭亡或被宣布灭亡的，其担当人或受遗赠人供给职工灭亡证实及复印件、公证局部对该担当权或受遗赠权出具的公证书及复印件。
对该担当权或受遗赠权产生争议的，供给国民法院作出的讯断书、裁定书或调剂书。
第五章、提取法式
第二十四条、职工凭提取凭据，向单元提出提取住房公积金的请求。地址单元该当予以核实，并出具《天津市住房公积金提取请求书》。
第二十五条、职工凭提取凭据及单元出具的《天津市住房公积金提取请求书》，到单元缴存住房公积金的操持部或分中间填写《住房公积金提取请求表》，请求提取住房公积金，操持部或分中间该当自受理请求之日起3日内作出是不是准予提取的决议，并告诉请求人。
集合封存户内的职工合适住房公积金提取前提的，凭提取凭据间接到封存的操持部或分中间请求提取住房公积金。
第二十六条、经查核准予提取的，职工凭身份证及复印件、住房公积金储备卡和操持部或分中间审批赞成后的《天津市住房公积金提取请求书》，到受托银行操持提取手续。
经审批不准予提取的，操持部或分中间奉告请求人不准予提取的缘由。
第二条、本方法合用于本市行政地域内住房公积金的提取操持。
第三条、市住房公积金操持中间担任全市住房公积金提取的操持,市住房公积金操持中间下设的操持部和分中间担任住房公积金提取的营业包办。
第四条、住房公积金提取的金融营业由市住房公积金操持中间拜托市住房公积金操持委员会指定的贸易银行(以下简称受托银行)、操持。
第二章、提取范围
第五条、有以下环境之一的,职工可以或许请求提取住房公积金帐户内的存储余额:
(一)、采办、制作、翻建、大修自有住房的;
(二)、离休、退休的;
(三)、完全丧失休息能力,并与单元停止休息干系的;
(四)、到外洋、港、澳、台地域假寓的;
(五)、了偿住房存款本息的;
(六)、被归入本市城镇住民最低糊口保证范围并付出房租的;
(七)、职工退职时代被判处科罚、职工住房公积金转入集合封存户两年后仍未从头赋闲、职工户口迁出本市、非本市户口职工分开本市并与地址单元停止休息干系的。
第六条职工退职时代灭亡或被宣布灭亡的,其担当人或受遗赠人可以或许请求提取职工住房公积金帐户内的存储余额。
第七条、职工遵照本方法第五条第(一)、(五)、(六)项划定提取住房公积金的,配头可同时提取自身住房公积金帐户内的存储余额。
第八条、职工合适本方法划定的提取前提且同时未偿清小我住房公积金存款的,提取的住房公积金该当先用于了偿小我住房公积金存款本息。
第三章、提取额度
第九条、遵照本方法第五条第(一)项划定提取职工自身及其配头的住房公积金余额,只能提取购房条约或和谈签定当月之前(含当月)或制作、翻建、大修自有住房被核准当月之前(含当月)、的住房公积金存储余额,且不得跨越采办、制作、翻建、大修自有住房的用度。
第十条、遵照本方法第五条第(五)项划定提取职工自身及其配头的住房公积金余额,算计不得跨越已了偿的住房存款本息。
第十一条、遵照本方法第五条第(六)项划定提取职工自身及其配头的住房公积金余额,算计不得跨越本方法实施后并被归入最低糊口保证范围时代已付出的房租。
第十二条、遵照本方法第五条第(二)、(三)、(四)、(七)项落第六条划定可以或许提取职工自身住房公积金帐户内的全数存储余额,同时刊出职工小我住房公积金帐户。
第四章、提取凭据
第十三条、职工提取住房公积金时须供给身份证及复印件、住房公积金储备卡、单元出具的《天津市住房公积金提取请求书》,并按以下各条请求出具相干凭据。
第十四条、职工同时提取配头住房公积金余额的,须供给伉俪干系证实及复印件、配头身份证及复印件、配头签定的受权拜托书。
第十五条、拜托别人操持的,须供给拜托人签定的受权拜托书、拜托人身份证及复印件、代庖人身份证及复印件。
第十六条、职工采办、制作、翻建、大修自有住房的,供给以下凭据:
(一)、职工采办商品房、经济合用房、协作建房、危改还迁房、集资建房的,供给购房条约或购房和谈及复印件、购房发票及复印件。职工采办商品房、经济合用房的,还需供给契税完税证实。
(二)、职工采办私产房、私有现住房的,供给购房条约或购房和谈及复印件、所购衡宇过户后的《衡宇一切权证》及复印件。
(三)、职工制作、翻建自有住房的,供给区、县级及以上打算、地盘操持局部的核准文件及复印件。
(四)、职工大修自有住房的,供给区、县级及以上房管、打算操持局部的核准文件及复印件、《衡宇一切权证》及复印件。
第十七条、职工离休的,供给市委老干部局和中间各部委老干部局颁发的离休证及复印件;职工退休的,供给区县休息局部颁发的退休证、县处级以上构造人事局部颁发的退休证或退职证及复印件。
第十八条、职工完全丧失休息能力,并与地址单元停止休息干系的,供给单元消除休息干系证实及复印件、区县级以上病院证实及复印件和天津市休息判定委员会出具的天津市伤、病职工休息能力判定表及复印件。
第十九条、职工到外洋、港澳台地域假寓的,供给户口刊出证实及复印件。
第二十条、职工了偿住房存款本息的,供给购房条约或和谈、告贷条约、了偿住房存款凭据及复印件。
每份了偿住房存款凭据只能操持一次提取手续。
第二十一条、被归入本市城镇住民最低糊口保证范围的职工,供给《天津市最低糊口保证金付出证》及复印件、经房管局部挂号备案的衡宇租赁条约及复印件、付出房租证实及复印件。
第二十二条、职工退职时代被判处科罚,并与单元停止休息干系的,供给法令局部出具的讯断裁定书及复印件、停止休息干系证实及复印件。
职工住房公积金转入集合封存户两年后仍未从头赋闲的,供给职工档案干系地址地开具的该职工未从头赋闲的证实及复印件。
职工户口迁出本市的,供给户口地址地的公安构造出具的户口迁徙证及复印件、停止休息干系证实及复印件。
非本市户口职工与单元停止休息干系,分开本市的,供给停止休息干系证实及复印件、住民户口本及复印件。
第二十三条、职工灭亡或被宣布灭亡的,其担当人或受遗赠人供给职工灭亡证实及复印件、公证局部对该担当权或受遗赠权出具的公证书及复印件。
对该担当权或受遗赠权产生争议的,供给国民法院作出的讯断书、裁定书或调剂书。
第五章、提取法式
第二十四条、职工凭提取凭据,向单元提出提取住房公积金的请求。地址单元该当予以核实,并出具《天津市住房公积金提取请求书》。
第二十五条、职工凭提取凭据及单元出具的《天津市住房公积金提取请求书》,到单元缴存住房公积金的操持部或分中间填写《住房公积金提取请求表》,请求提取住房公积金,操持部或分中间该当自受理请求之日起3日内作出是不是准予提取的决议,并告诉请求人。
集合封存户内的职工合适住房公积金提取前提的,凭提取凭据间接到封存的操持部或分中间请求提取住房公积金。
第二十六条、经查核准予提取的,职工凭身份证及复印件、住房公积金储备卡和操持部或分中间审批赞成后的《天津市住房公积金提取请求书》,到受托银行操持提取手续。
经审批不准予提取的,操持部或分中间奉告请求人不准予提取的缘由。
2、操持部接柜职员按照《提取操持方法》的划定对其提取材料、额度、次数、小我账户信息等外容停止查核。合适提取前提的操持提取手续，查核不准予提取的，对特别环境不能实时回答的，应叨教操持部主任及操持中间相干局部，并在三日内赐与单元明白回答。
3、提取人累计提取金额已到达可提取限额后，方可按照其余提取缘由再次操持请求提取手续。
3、请求人提取请求书。
*市公积金操持中间（以下简称市公积金操持中间）担任本市住房公积金的操持运作，监视查抄本市单元和职工缴存、提取和操纵住房公积金的环境，依法实施行政惩罚本能机能。
本市住房公积金的操持和操纵依法接管扶植、财务、国民银行等行政操持局部的监视，并依法接管审计局部的审计监视。
休息保证、民政、人事、工商、房地资本、统计等行政操持局部按照各自职责，协同实施本划定。
第三条住房公积金由国度构造、国有企业、城镇小我企业、外商投资企业、城镇公营企业及其余城镇企业、奇迹单元、民办非企业单元、社会集体（以下统称单元）及其退职职工缴存。
第四条住房公积金的缴存比例，可以或许在国度划定的最低缴存比例根本上浮动肯定。每年住房公积金的缴存比例和月缴存最高限额，由市公积金管委会订定，报市国民当局核准后实施，并向社会发布。
第五条市公积金操持中间该当周全、精确把握单元及其职工的相干信息，催促单元依法实时操持住房公积金缴存挂号和住房公积金账户的设立、转移、刊出等手续。
工商、休息保证和统计等有关行政操持局部该当向市公积金操持中间供给单元及其职工的相干信息。
第六条职工与原单元停止休息干系后即被新单元任命的，原单元该当自休息干系停止之日起三旬日内，将职工住房公积金账户转移到新单元。
职工与原单元停止休息干系后还不被新单元任命的，原单元该当自休息干系停止之日起三旬日内，将职工住房公积金账户转入市公积金操持中间封存操持；职工被新单元任命后，新单元该当自任命之日起三旬日内，为职工操持住房公积金账户启封和转移手续。
单元不为职工操持住房公积金账户转移、封存、启封等手续，职工可以或许凭有用证实材料向市公积金操持中间请求催促操持，经催促单元在旬日内仍不操持的，市公积金操持中间该当在二旬日内予以操持。
第七条职工有以下景象之一的，可以或许向市公积金操持中间请求提取自身住房公积金账户内的存储余额：
（一）采办、制作、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）大局部或完全丧失休息能力，并与单元停止休息干系的；
（四）出境假寓的；
（五）了偿购房存款本息的；
（六）房租超越家庭人为支出的划定比例的；
职工享受都会住民最低糊口保证，或持续赋闲两年以上且家庭糊口严峻坚苦，或因自身、配头及其嫡系支属因沉痾、大病形成家庭糊口严峻坚苦的，也可以或许向市公积金操持中间请求提取自身住房公积金账户内的存储余额，用于付出房租、物业专项维修资金、物业办事费等用度。
职工提取住房公积金账户内存储余额后，其依法享受社会保证的权力不受影响。
第八条请求提取住房公积金账户内存储余额的职工，该当向市公积金操持中间提交地址单元出具的提取证实和其余相干证实材料。
市公积金操持中间该当自受理提取住房公积金请求之日起三个任务日内，作出准予提取或不准提取的决议，并书面告诉请求人。准予提取的，由受拜托操持住房公积金金融营业的银行（以下简称受托银行）操持付出手续；不准提取的，市公积金操持中间该当申明来由。
第九条缴存住房公积金的职工采办、制作、翻建、大修自住住房时，可以或许向市公积金操持中间请求住房公积金存款。
职工采办、制作自住住房请求住房公积金存款的，该当同时合适以下前提：
（一）请求存款前缴存住房公积金到达划定刻日；
（二）自有资金付出购房款不低于划定比例；
（三）具备不变的经济支出和存款了偿能力；
（四）无还不还清并可以或许影响存款了偿能力的债务。
前款第（一）项中的划定刻日、第（二）项中的划定比例，由市公积金操持中间订定，经市公积金管委会核准后实施，并向社会发布。
职工翻建、大修自住住房请求住房公积金存款的前提，参照本条第二款划定实施。
第十条请求住房公积金存款的职工，该当向市公积金操持中间提交存款请求书和相干证实材料。
市公积金操持中间该当自受理住房公积金存款请求之日起十五日内作出准予存款或不准存款的决议，并书面告诉请求人。准予存款的，由受托银行操持存款手续；不准存款的，市公积金操持中间该当申明来由。
第十一条单元被撤消、闭幕或依法宣布停业时，其欠缴的住房公积金该当依法予以了债。
单元分立、归并或改制时，该当在明白其欠缴住房公积金的补缴义务主体后，方可操持有关手续。
计较单元欠缴住房公积金的数额时，职工人为基数按照单元或职工供给的相干证实材料肯定；单元和职工均没法供给职工人为基数证实材料的，可以或许按照本市统计局部发布的上年度职工均匀人为计较。
第十二条市公积金管委会在订定住房公积金的缴存比例、肯定住房公积金的最高存款额度等严峻事变前，该当采用漫谈会、听证会等情势或经由进程媒体普遍听取单元和职工的定见。
第十三条市公积金操持中间和受托银行该当于每年八月向单元和职工发放住房公积金的缴存凭据。
市公积金操持中间和受托银行该当成立住房公积金信息化操持运作系统，为单元和职工查问本单元和自身的住房公积金账户信息供给便利办事。
市公积金操持中间、受托银行、单元和相干任务职员对职工的住房公积金账户信息负有失密义务。
第十四条市公积金操持中间该当在每年三月底前，向社会发布经市公积金管委会审议的上年度住房公积金年报，包含住房公积金归集和操纵的环境、财务报告和其余须要申明的环境。
第十五条受托银行和包管机构该当严酷实施与市公积金操持中间签定的拜托条约，按照操纵标准，为单元和职工操持住房公积金营业供给便利办事。
前款所称包管机构，是指依法设立的、对住房公积金小我购房存款实施专业包管的机构。
第十六条对违背住房公积金操持划定的行动，任何单元和小我都可以或许向市公积金操持中间赞扬、告发。市公积金操持中间该当在接到赞扬、告发后三旬日内提出处置定见，并书面奉告赞扬、告发人。
第十七条单元不依法操持住房公积金缴存挂号，或不为本单元职工操持住房公积金账户设立手续，过期不依法缴存住房公积金，或少缴住房公积金的，由市公积金操持中间遵照国务院《住房公积金操持条例》的划定予以处置。
第十八条以棍骗手腕守法提取自身住房公积金账户内的存储余额的，市公积金操持中间该当责令刻日退回守法所提款额，并可处守法所提款额百分之十以上百分之五十以下的罚款。
以棍骗手腕守法提取别人住房公积金账户内的存储余额的，市公积金操持中间该当责令刻日退回守法所提款额，并可处守法所提款额一倍以上五倍以下的罚款；组成犯法的，依法究查刑事义务。
第十九条以棍骗手腕守法取得住房公积金存款的，市公积金操持中间该当责令告贷人刻日退回守法所存款额，并可以或许打消其一年至五年的住房公积金存款资历，或处守法所存款额百分之十以上百分之五十以下的罚款；组成犯法的，依法究查刑事义务。
第二十条当事人对市公积金操持中间的详细行政行动不平的，可以或许遵照《中华国民共和国行政复议法》或《中华国民共和国行政诉讼法》的划定，请求行政复议或提起行政诉讼。
当事人对详细行政行动过期不请求行政复议，不提起行政诉讼,又不实施的，作出详细行政行动的市公积金操持中间可以或许请求国民法院强迫实施。
①离退休文件复印件或离退休证。
②身份证复印件。
③支取。
3、职工退职时代归天，由担当人或遗赠人付出。应供给的有用证实材料：
①灭亡证实。
②单元出具的担当物证实。
③付出人的身份证复印件。
④支取请求书。
4、完全丧失休息能力并与本单元签定了停止休息干系条约的职工。应供给的有用证实材料：
①与本单元签定的停止休息条约干系条约.
保证人(乙方)：____________
第一条 为确保甲方拜托银行与____________(以下简称告贷人)签定的__年__字__号告贷条约(以下简称告贷条约)的实施，乙方情愿向甲方供给保证，甲乙两边按照有关法令划定，协商订立本条约。
第二条 乙方保证范围为告贷人按照条约向甲方借用的存款本金为国民币(大写)__________________及其利钱(包含因告贷人违约或过期还款所计收的复利和加收的利钱)、告贷人违约金和实现债务的用度(包含诉讼费和状师费)。
第三条 本条约保证的告贷条约的实施刻日为_____年，自__年__月__日至__年__月__日。
本保证条约的保证时代为两年，自告贷条约债务实施期届满之日起计较。
第四条 本保证条约自力于告贷条约，乙方在本条约项下的保证义务不因告贷条约有用而免去。
第五条 本包管条约为连带义务保证和住房公积金质押。
第六条 乙方保证在告贷人未还清告贷本息之前，不提取自身住房公积金帐户上的存款。
第七条 如告贷人未按条约实施还款义务，乙方保证在接到甲方书面索款告诉后三旬日内实施还款义务。如乙方未自动实施，即表现乙方受权甲方从其住房公积金帐户上扣收，了偿告贷人的存款本息。如乙方住房公积金的本息缺少以了偿告贷人的存款本息，乙方有义务自动了偿缺少局部。
第八条 如告贷条约到期告贷人未实施还款义务，甲方有权请求保证人中的一人或全数保证人实施还款义务。
第九条 本条约有用时代，乙方如再向第三方供给包管，不得侵害甲方的好处。
第十条 任何一方不得私行变革或消除本条约。一方须要变革条约时，应经两边协商赞成，告竣书面和谈。乙方定见必须是全数保证人的分歧定见。
第十一条 告贷人与甲方和谈变革告贷条约的，应征得乙方赞成，未经乙方赞成的，乙方只在本条约划定的保证范围内承当义务。但甲方由于国度政策调剂而实施新利率的，不必征得乙方的赞成。
第十二条 甲乙两边在实施本条约中产生争议，由两边协商处理，协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向国民法院提起拆讼。
第十三条 本条约一式______份，具备划一效力，甲方及乙方一切保证人各执一份。
第十四条 存款人已提请告贷人注重对本条约各印就条目作周全、精确的懂得，并应告贷人的请求做了响应的条目申明。签约各方对本条约的熟悉分歧。
第十五条 本条约由甲乙两边具名盖印后失效。
债务人(甲方)：____________ 德律风：____________
保证人(乙方)：____________ 德律风：____________
签定地址：____________ 签定时辰：____________
营业职员、危险节制职员对请求人供给的一切材料的实在性、完全性、有用性、正当性的检查务必当真。客户衡宇产权的核档、客户的面签、衡宇的评价等停止周密、详尽的核对。加上拜托银行的第一道把关，这一危险得以节制。
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小我住房公积金存款包管营业操纵流程
1、接管小我住房公积金告贷包管请求人的征询
告贷请求人大公司小我置业部或致电公司小我置业部停止小我住房包管拜托存款(以下简称小我存款)征询，筹办小我存款相干材料。
2、银行员初审、信誉评价及典质物评价(4个任务日)
(1)告贷请求人携填写完全的《日照市住房公积金存款请求审批表》(以下简称《告贷请求表》)及小我存款相干材料至银行员处停止小我存款初审。告贷请求人经由进程初审后，银行员将告贷请求人环境录入计较机小我存款系统。同时银行员按照告贷请求人的不同环境，奉告告贷请求人复审时需供给的存款材料。
此项任务银行员在1个任务日内实现。
(2)银行员指点告贷请求人请求小我信誉评价。信誉评价机构自接到评价拜托之日起3个任务日内出具《小我信誉评价报告》。
(4)银行员开具《典质物评价告诉单》。告贷请求人或拜托人持《典质物评价告诉单》至指定的评价机构请求典质物评价。评价机构应在接到评价拜托之日起3个任务日内出具《典质物价钱评价报告》。
3、银行员复审(3个任务日)
告贷请求人或拜托人持小我存款材料及评价机构出具的《典质物价钱评价报告》售房单元签章后的《收押条约》及《售房人银行开户环境申明》《典质物价钱评价报告》《小我信誉评价报告》至银行员处复审。
4、日照市住房公积金操持中间(以下简称中间)肯定存款刻日和额度
告贷请求人持银行员复审过的材料到中间，中间按照上述相干存款材料肯定小我存款刻日、存款额度、包管体例、包办银行、小我存款拟划入的售房人开户银行及账号，录入计较机小我存款系统。
5、银行签定告贷条约
告贷请求人出具《典质房地产清单》后，银行与告贷请求人签定《小我住房公积金告贷条约》5份，银行出具《包管拜托存款发放告诉书》(以下简称《存款发放告诉书》3份，包办银行、包管公司和中间各执1份.
6、包管公司操持衡宇评价、典质挂号手续
告贷请求人或拜托人持《存款发放告诉书》和《包管请求查核告诉单》向包管公司请求小我存款包管，交纳包管费。包管公司小我置业部对告贷请求人及配合请求人的身份证实号码和《小我信誉评价报告》中的信誉品级，对集资建房名目标小我存款，在备注栏中申明集资建房的名目称号、专户操持的开户行及其账号、单元住房基金编号应停止当真查核。
以上任务包管公司在1个任务日内实现。
7、包管查核(3个任务日)
别的,作为百姓“安居钱”的住房公积金,在逐步堕入“积淀”怪圈的同时,也可以或许变成良多掌权人手中的“生钱”利器。
跟着公积金在支取、操持等方面的题目逐步暴光,有人乃至收回了“打消住房公积金”的号令。
专家也提示说,要警戒住房公积金变成把持行业高福利,演化成“穷人俱乐部”。
“安居钱”不能让民安居,反而沦为“食之有趣,弃之惋惜”的“鸡肋”。这一轨制,看来是到了该深思的时辰。
不能否定,住房公积金在增进城镇住房扶植,进步城镇住民栖身程度方面功不可没。可是公积金对中低支出家庭的撑持较着气力缺少,从各地住房公积金操持中间拟定的请求存款前提看,却是为数不少的中、高支出家庭操纵住房公积金存款采办了住房,有的乃至是第二套住房了。究竟住房公积金为谁办事?
成为“公道避税”的渠道
由于对住房公积金的缴存比例税务局部有严酷的限定,比例跨越下限,跨越局部企业和小我别离要交纳企业和小我所得税,但对缴存基数却不严酷的划定,加上住房公积金操持中间对各单元上报的缴存基数查核流于情势,形成良多单元经由进程子虚高报人为基数,将住房公积金作为人为薪金外发放奖金、补助的渠道,从而到达回避交纳小我所得税的路子。
有“劫贫济富”之嫌
固然住房公积金作为政策性低息存款,比贸易银行发放的住房存款利率低,但是由于住房公积金存款的前提比拟严酷,局部中低支出者,难以经由进程这个渠道取得融资购房,永久也享受不到自身终年缴存的住房公积金,只能到退休时全额付出。而绝对的低存低贷,实际上是让低支出家庭蒙受了利钱丧失。
有学者称,对住房公积金,一方面,低支出者每个月要从肤浅的薪水中拿出必然数额来缴存住房公积金,却无能力操纵它来改良住房前提;别的一方面,还要将自身的住房公积金进献出来(公积金归缴存款人一切,但丧失了局部息差)给中、高支出者存款之用,让这局部告贷户享受到了住房公积金的优惠政策。从这个角度看,似有“劫贫济富”之嫌。
是以有人称,公积金的近况是:绝大大都真正须要采办住房的通俗百姓,在烦琐的手续中难以轻松地享受到公积金带来的好处;而有些人,却能把公积金看成第二份人为,他们每个月的公积金数额竟比通俗员工当月拿到手的人为还多。
操纵率不高,沾恩人数少
2008年,全国住房公积金缴存额约为4470亿元,同比增添26%。停止客岁年底,住房公积金缴存余额跨越1.2万亿元。据预算,公积金闲置资金已跨越2000亿元。
实际上,和“三险”一样,住房公积金也是一种强迫性社会福利,但未能享受到这项福利的人并不在大都,按照国度扶植部供给的数据显现,停止2005年底,全国住房公积金实际缴存职工人数为6329.7万人,仅占在岗职工人数的58.4%。这个数据还不包含城镇个别工商户、自在职业职员、外来务工职员、农人等今朝还不归入公积金缴存范围的群体。
别的咱们在审计查询拜访中发明,不唯一良多公营、民营企业不参与到公积金系统中来,就连某些大型国有企业或奇迹单元也实施“二元情势”:对正式体例内员工交纳公积金,而对聘请员工不交纳公积金。
监视和内节轨制形同虚设
按照《住房公积金操持条例》划定,对公积金的提取和操纵,不唯一着严酷的审批法式请求,并且明白划定,财务局部有“对本行政地域内住房公积金归集、提取和操纵环境”停止监视的职责。但实际上,财务局部或声东击西或明火执仗调用公积金的任务频频产生。银行以吸储为中间的查核机制,羁系不力乃至不论、主客观上都为住房公积金被调用留下了缺口。
住房公积金操持中间未能真正作为“不以营利为目标的自力的奇迹单元”运转,个别处所资金操持分离,有过分寻求自身好处的景象;公积金操持中间缺少严酷的内节轨制,经由进程外部调账、补签条约、点窜条约等体例违规操纵资金的环境屈指可数。乃至也不乏某些公积金操持职员卷款而逃、海内游览,乃至豪赌、典质调用公积金投资炒股等景象。 方才讯断的“住房公积金第一案”――湖南省郴州市住房公积金操持中间原主任李树彪案还不淡出人们的视线,京畿之地便波澜复兴:北京市住房资金操持中间向阳辨别中间原主任刘毅,涉嫌伙同北京浩利鸿房地产斥地公司原总司理张丽调用公款,被提起公诉。有关专家如是说:“住房公积金范畴要末不发案,一发便是大案,触及上千万元资金是屡见不鲜。”
手续烦琐、限定前提多。
全国快要一半住房公积金之以是在银行里“睡觉”,经查询拜访发明,一方面手续烦琐、审批时辰长,存款前提多,让良多前来操持小我存款营业的人烦不胜烦,是影响职工操纵公积金存款主动性的首要缘由;别的一些处所房产操持局部在操持房产典质、评价等营业时设置妨碍较多,公积金操持中间小我住房存款根基采用缴存人联保体例放贷,存款余额及范围遭到较大限定。
地域间不可畅通,是住房公积金自身存在的轨制缺点,形成一些地域公积金求过于供,须要严酷节制存款额度,别的一些地域又大批闲置,操纵效力不高。以北京市为例,2005年成交的商品房60%都是外埠人采办,而在本地住民采办的40%的商品房中,缴存了住房公积金的职工所占比例很小。
公积金查核轨制很是庞杂,特别首要的查核都是须要自身带着原件前来操持。就算你自身来办,转出单元通俗都不太情愿为已走的人省事,一切的事儿你就自各儿跑。跑这个须要的文件,光单元筹办的文件就有三种 (住房公积金提取请求书、住房公积金小我储备账户明细表等)、小我筹办文件八九种(请求人身份证、请求人成婚证、配头姓名、身份证号、职工公积金编号、二手房要房来源根基件和复印件、存款条约原件和复印件……),另有各个处所政策性划定不一样,更多的文件,你去了人家那边才晓得。这两地一趟一趟跑上去,时辰和破费本钱一算,你那公积金才几多?
公积金里的国民权力
全国住房公积金积淀资金达1656亿元,应用率仅58%;公积金实际缴存职工人数仅占在岗职工人数的58.4%!(4月25日《新快报》)这里的两个58%,清楚地申了然两个题目:前者是让钱成了死钱,不升值只要升值,不派上用场却给败北缔造了机缘,乃至违规金额高达70多亿元;后者申明另有数目庞大的在岗职工不享受到应有的福利报酬,而这些原来是你应有的福利报酬,实际上被别人有形地、等闲地据有了。
公积金的组成,凡是是国民小我人为里扣一点,而后单元里按比例缴一点,良多人以为,单元给交的那一局部是“公众”给的。实在谁都不想想,所谓“公众”的钱那里来的!是全国掉上去的吗?不是。固然是一个个任务中的国民自身缔造的,也便是说,“公众”给交的那局部钱也是国民自身缔造的财产,只是这局部财产资本的设置装备摆设情势和操持体例不一样罢了。
从实质上说,公积金不是姓“公”而是姓“国民”。公积金本来便是一种强迫性、普适性的社会福利,每位任务的国民都应当享受到。此刻的形状是,高支出群体买房不太用得着公积金,中低支出的群体用不起公积金,乃至不公积金,这便是实际逆境。加上公积金存款有额度限定,请求起来亦费周章,以是撑持中低支出职工购房的结果就很不较着,难以惠及通俗百姓。
住房公积金要想进步操纵率、真正惠及中低支出家庭,就须要在轨制支配上全盘斟酌。实在,这个可以或许鉴戒新加坡的经历:1960年,面临赋闲率高、住房严峻缺少的态势,新加坡成立了建屋局,将“居者有其屋”作为国策提了出来,并连系公积金轨制来实施;百姓通俗只须一次缴足相称于售价20%的款额就可以或许了,余下局部由建屋局以低息存款体例垫付,住户可用公积金在5年、10年乃至25年内还清。并且,他们缴收比例矫捷调控,单元和小我缴交比例视不同环境而浮动。如许,就保证了绝大大都低支出家庭都有采办室第的能力。在这个进程中,“公积金”成了焦点;而咱们当今的“公积金”,并不成为购房的“主力军”,这便是政策设想和轨制支配的缺失。
在公积金的操持层面,首要的是必须挣脱打算经济的思惟情势,不要将公积金仅仅当做“公众”的钱来操持,而要当做“百姓”的钱来操持和操纵。那样的话,就得羁系通明化:大的盘子要让百姓晓得,资金增值的体例和收益要让百姓晓得,收进来几多用进来多少要让百姓晓得。唯有如许,百姓能力成羁系“自身的钱”的一分子,而不是由几个操持者暗箱操纵就算数。如许,公积金就难以沦为败北者口中的“唐僧肉”,像湖南郴州李树彪调用地理数字的公积金到澳门萧洒赌钱的任务,产生概率就无望“归零”。
公积金鼎新,势在必行
针对今朝我国住房公积金在轨制扶植、资金操持和操纵方面存在的缺点和题目,应进一步完美住房公积金方面的轨制,增强操持,在保证资金宁静的前提下,进步资金的操纵率。
(一)进步存款限额,放宽存款前提,下降存款利率。
各个处所应按照社会经济成长、国民糊口程度进步和房地产市场的成长变更环境,实时调剂存款限额。可参照贸易银行的住房存款发放前提,恰当下降小我购房的首期付款金额,放宽一手衡宇的完工年限。如对所购衡宇完工年限在5年内(含5年)的, 请求小我住房公积金存款可参照一手住房存款前提。 公积金存款是政策性存款,带有保证性子,是以应恰当拉大与贸易存款利率差异,削减中低支出家庭的购房付出承担,或实施不同利率,对采办自住、大户型低支出家庭,应供给加倍优惠的存款利率,确切起到政策性住房金融的感化。
(二)更新看法、简化存款手续,进步公积金操纵率。
一是要改变看法,实在改良存款办事。降服只求管住、不求用好和怕费事的悲观思惟,当真处理存款前提太高、手续庞杂、审批时辰长等题目,强化办事认识,进步办事程度。
二是简化存款审批手续。成立小我住房存款个关键的结合办公轨制,实施一条龙办事,进步存款任务效力,便利职工存款。
三是要尽力下降小我存款的包管、评价、公证、保险、典质挂号等各类用度,加重职工承担,真正阐扬住房公积金作为政策性小我住房存款的上风。
(三)立异存款种类,充实阐扬住房公积金的感化。
今朝由于政策缘由,职工请求住房公积金存款,受良多前提限定,此中最首要的两条是:只要缴存住房公积金的职工能力请求公积金存款;公积金存款只能用于职工采办、制作、翻建、大修自住房。是以大局部有激烈改良住房须要的城镇职工由于不成立住房公积金账户,而没法取得住房公积金存款;其次,一些低支出行业的职工由于人为低,受缴存额少的限定,可以或许请求到的住房公积金存款却难以知足购房须要;第三,住房公积金只能用于衡宇采办不能用于租赁,致使租赁屋子的家庭,没法享受住房公积金的政策优惠。
要处理好以上三个题目,首要从以下几个方面抓起:(1)增强宣扬,强化归集任务,扩展公积金轨制的笼盖面,扩展住房公积金存款的人群;(2)轨制立异,扩展操纵标的目的,斥地住房公积金存款的新营业。一是增添公积金贴息营业,即在操持贸易银行小我住房存款时,可请求公积金贴息。二是展开租房公积金存款营业。除用于衡宇采办、自建和维修外,还应加大对低支出家庭的撑持力度,斥地请求租房住房公积金存款营业。
